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Definition
Was ist 3D-Laserscanning?
3D-Laserscanning ist ein digitales Vermessungsverfahren, mit dem Gebäude, Räume und bauliche Anlagen dreidimensional erfasst werden. Ein Laserscanner misst mithilfe von Laserstrahlen die Entfernung zu sichtbaren Oberflächen. Dabei entstehen Millionen einzelner Messpunkte, die gemeinsam eine sogenannte 3D-Punktwolke bilden. Diese Punktwolke bildet die erfasste Gebäudegeometrie digital ab und dokumentiert den tatsächlichen Zustand einer Immobilie.
Im Gegensatz zur rein manuellen Bestandsaufnahme lassen sich mit 3D-Laserscanning auch komplexe Gebäudestrukturen effizient und detailliert erfassen. Die gewonnenen Daten dienen als Grundlage für digitale Grundrisse, Gebäudeschnitte, Fassadenansichten und dreidimensionale BIM-Modelle. Besonders bei Bestandsgebäuden, fehlenden Bauunterlagen oder umfangreichen Immobilienportfolios bietet die Technologie entscheidende Vorteile.
Vorteile
Ihre Vorteile durch 3D-Laserscanning
Präzise Bestandsdaten
Veraltete oder unvollständige Baupläne erschweren die Planung. Mit 3D-Laserscanning erhalten Sie aktuelle geometrische Gebäudedaten mit Genauigkeiten im Millimeterbereich, abhängig vom eingesetzten Messverfahren.
Effiziente Gebäudevermessung
Moderne mobile Laserscanning-Systeme ermöglichen eine schnelle und wirtschaftliche Erfassung großer Gebäudebestände. Besonders bei Wohnanlagen und umfangreichen Immobilienportfolios lassen sich Aufnahmeprozesse effizient gestalten.
Weniger Planungsfehler
Ungenaue Bestandsdaten können zu Verzögerungen und zusätzlichen Kosten führen. Eine genaue digitale Vermessung reduziert Unsicherheiten und schafft eine zuverlässige Grundlage für Sanierungen, Umbauten und Modernisierungen.
Vielseitig nutzbare Gebäudedaten
Die erfassten Punktwolken können für unterschiedliche Anwendungen weiterverarbeitet werden, beispielsweise zu 2D-CAD-Plänen, 3D-BIM-Modellen oder digitalen Bestandsdokumentationen.
Die passende Vermessungstechnologie für Ihr Gebäude
Mobiles und terrestrisches 3D-Laserscanning
Je nach Gebäudegröße, Komplexität und gewünschter Genauigkeit setzen wir unterschiedliche Laserscanning-Verfahren ein.
Mobiles 3D-Laserscanning
Beim mobilen Laserscanning werden Gebäude während der Bewegung dreidimensional erfasst. Das ermöglicht eine besonders effiziente Bestandsaufnahme größerer und zusammenhängender Gebäudebereiche.
Das Verfahren eignet sich insbesondere für:
Terrestrisches 3D-Laserscanning
Beim terrestrischen Laserscanning werden stationäre Laserscanner an verschiedenen Positionen aufgestellt. Die einzelnen Messungen werden anschließend zu einer gemeinsamen Punktwolke zusammengeführt.
Das Verfahren eignet sich insbesondere für:
Bei Bedarf kombinieren wir beide Verfahren und ergänzen die Erfassung durch weitere Technologien, beispielsweise Drohnenvermessung.
Ergebnisse
Von der 3D-Punktwolke zum digitalen Gebäudemodell
Welche Ergebnisse erhalten Sie?
Die digitale Vermessung ist der erste Schritt. Entscheidend ist, welche Daten Sie anschließend für Ihre Planung benötigen. Wir bereiten die aufgenommenen Messdaten entsprechend Ihren Projektanforderungen auf.
3D-Punktwolken
Die erfassten Messpunkte bilden die vorhandene Gebäudegeometrie dreidimensional ab. Die Punktwolken können beispielsweise im E57-Format bereitgestellt und für weitere Planungsaufgaben genutzt werden.
2D-CAD-Bestandspläne
Aus den Punktwolken erstellen wir digitale Grundrisse, Gebäudeschnitte und Fassadenansichten. Die Übergabe erfolgt beispielsweise in den Formaten DWG oder DXF.
3D-BIM-Bestandsmodelle
Beim sogenannten Scan-to-BIM-Verfahren werden die erfassten Gebäudedaten zu einem strukturierten digitalen Gebäudemodell weiterverarbeitet. Dieses dient als Grundlage für BIM-basierte Planungs- und Dokumentationsprozesse.
Für wen
3D-Laserscanning für unterschiedliche Immobilien
Wohnungswirtschaft
Digitale Vermessung von Mehrfamilienhäusern, Wohnanlagen und größeren Immobilienbeständen als Grundlage für Sanierungen, Modernisierungen und Bestandsdokumentationen.
Architektur und Bauplanung
Erfassung bestehender Gebäude zur Erstellung aktueller Grundrisse, Schnitte, Ansichten und digitaler Gebäudemodelle.
Immobilienverwaltung und Facility Management
Aktuelle Gebäudedaten für Flächenmanagement, technische Dokumentation und die Vorbereitung von Instandhaltungsmaßnahmen.
Öffentliche Gebäude
Professionelle Bestandsaufnahme von Schulen, Verwaltungsgebäuden, kommunalen Einrichtungen und weiteren öffentlichen Immobilien.
Industrie und Gewerbe
3D-Vermessung von Produktionsgebäuden, Gewerbeimmobilien und komplexen baulichen Anlagen.
Referenzen
Warum 3D-Laserscanning mit VOXELPLAN?
Eine präzise Gebäudevermessung erfordert mehr als moderne Messtechnik. Mit über 10 Jahren Erfahrung in der digitalen Gebäudevermessung kennen wir die Herausforderungen komplexer Bestandsimmobilien.
Ablauf
So funktioniert die Gebäudevermessung mit 3D-Laserscanning
01
Beratung und Projektplanung
Wir klären Ihre Anforderungen, den Umfang der Vermessung und die gewünschten Ergebnisse. Anschließend wählen wir das passende Erfassungsverfahren.
02
Digitale Vermessung vor Ort
Unsere Vermessungsteams erfassen die vereinbarten Gebäudebereiche mit modernen Laserscanning-Systemen.
03
Datenverarbeitung und Übergabe
Wir verarbeiten und prüfen die aufgenommenen Messdaten. Sie erhalten die vereinbarten Punktwolken, CAD-Pläne oder BIM-Modelle in den benötigten Formaten.
Kosten
Was kostet 3D-Laserscanning?
Die Kosten für professionelles 3D-Laserscanning hängen von der Größe und Komplexität des Gebäudes sowie den gewünschten Ergebnissen ab.
Bei größeren Immobilienportfolios können standardisierte Aufnahmeprozesse und die gemeinsame Erfassung mehrerer Gebäude wirtschaftliche Vorteile bieten.
Sie möchten wissen, was die Vermessung Ihrer Immobilie kostet? Senden Sie uns die Eckdaten Ihres Projekts. Wir erstellen Ihnen ein individuelles Angebot.
Wesentliche Faktoren sind:
Häufige Fragen zum 3D-Laserscanning
Wie genau ist 3D-Laserscanning?
Wie lange dauert ein 3D-Laserscanning?
Was ist der Unterschied zwischen 3D-Laserscanning und Gebäudevermessung?
Kann aus einem 3D-Laserscan ein Grundriss erstellt werden?
Ist 3D-Laserscanning für bewohnte Gebäude geeignet?
Was ist der Unterschied zwischen 3D-Laserscanning und Scan to BIM?
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Ob einzelne Immobilie, komplexes Bestandsgebäude oder umfangreiches Immobilienportfolio: Wir schaffen die Datengrundlage für Ihre nächsten Schritte.
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