Mehr als nur Vermessung

Unsere Leistungen sind so vielseitig wie Ihre Immobilien einzigartig sind. Wir bieten individuelle Lösungen, die genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind.

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Wer wir sind

Logo der Salesianer Don Boscos, Kloster BenediktbeuernLogo der BundeswehrLogo von DaimlerLogo der Bundesanstalt für ImmobilienaufgabenLogo des Deutschen Zentrums für Luft- und RaumfahrtLogo der Technischen Universität MünchenLogo der Deutschen BahnLogo der Allbau GmbHLogo von Cinthia Real EstateLogo der Bauverein AG DarmstadtLogo der Immobilien Management Essen GmbHLogo der Wohnbau- und Verwaltungs-GmbH CoswigLogo von AareonLogo von Lidl
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75.000 €
Ersparnis aus über 300 Kunden
>12 Mio ㎡
vermessene Flächen
320 tsd.
Laserpunkte pro Sekunde

Wer wir sind

Wir sind ein spezialisiertes Team für die Digitalisierung von Bestandsgebäuden.

Präzise Bestandsdaten sind die Basis der Bestandsentwicklung. Ob in der Gebäudebewirtschaftung oder  der Vermietung – fundierte Entscheidungen erfordern verlässliche Daten. Mit unseren Technologien und dem Einsatz künstlicher Intelligenz revolutionieren wir das Aufmaß.

Wir begleiten unsere Kunden durch den gesamten Prozess: von der Erfassung vor Ort bis zur Bereitstellung strukturierter Daten und Modelle. Mit dem Anspruch, dass jedes Ergebnis direkt nutzbar ist.
So schaffen wir die Grundlage für fundierte Entscheidungen, effiziente Prozesse und eine zukunftsfähige Bewirtschaftung von Immobilien.

Erfolgreich umgesetzte Projekte

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3D-BIM x GIS
3D-Modell
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Die digitale Renaissance historischer Baukunst
Punktwolke
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BUOLUS: Nachhaltige Stadtlebensqualität
3D-Modell
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470 Gebäude in Bochum digital erfasst
2D-CAD
Alle Projekte ansehen
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Nachhaltigeit
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Kundenzufriedenheit
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Zuverlässigeit
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Geschwindigkeit
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Innovation
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Kosteneffizienz
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Wir helfen Immobilieneigentümern, die Kosten für ihr Aufmaß deutlich zu senken.

Mit unseren Aufmaßverfahren reduzieren wir den Aufwand drastisch – bei gleicher oder höherer Datenqualität. Weniger Zeit vor Ort, weniger Abstimmungen, weniger Ausgaben.

Unsere Dienstleistungen sind dabei so vielseitig wie Ihre Immobilien einzigartig sind. Wir bieten Lösungen, die genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind.

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Modernisierung von Gebäuden

Ohne VOXELPLAN

Über dem Budget: Mehrkosten bei Modernisierungen
Versteckte Kosten: Verzögerungen und Nachträge wegen fehlender Informationen.
Zeitverlust: Verspäteter Mieterbezug.
Gewerbevermieter bei Neuvermietung

Ohne VOXELPLAN

Ungenaue Flächen: Unsicherheiten bei potenziellen Mietern und Verzögerung von Vertragsabschlüssen.
Verlangsamte Neuvermietung: Unklare Flächenangaben verlängern Leerstandszeiten und erfordern zusätzliche Abstimmungen und Besichtigungen.
Massiver Verlust von Einnahmen: Mietverträge basieren nur auf DIN 277 – ohne der Zuteilung von Verkehrsflächen auf die Mietparteien.
ESG-Reporting & Nachhaltigkeitszertifizierung

Ohne VOXELPLAN

Keine belastbaren Daten: ESG-Reporting bleibt lückenhaft, und wichtige Inputs für Nachweise fehlen, was Zertifizierungen erschwert.
Hohe Finanzierungskosten: Banken verwehren günstige Kreditkonditionen, da eine fehlende digitale Bestandsaufnahme mehr Risiko bedeutet – Sie zahlen für jedes Vorhaben an der Immobilie mehr.
Unmögliche Zertifizierungen: Ohne exakte Bestandsdaten sind nachhaltige Zertifizierungen wie DGNB oder BREEAM für Bestandsgebäude oft unerreichbar.
Technische Due Diligence bei An- und Verkauf

Ohne VOXELPLAN

Schätzungen statt genauer Daten: Ungenauigkeiten führen zu Risiken bei An- und Verkauf.
Fehlende Informationen: Unklarheiten und mehr Risiko für potenzielle Käufer
Niedrigere Angebote: Unvollständige Angaben reduzieren den Immobilienwert.
Energieberatung

Ohne VOXELPLAN

Ungenaue oder fehlende Daten: Fördermittelanträge werden erschwert – Ablehnungen sind die Folge.
Energieberater arbeiten auf unklarer Basis: Sie zahlen mehr für eine Beratung, die oft nur pseudogenau ist.
Verzögerungen und höhere Kosten: Fehlende Pläne und fehlerhafte Zielvorgaben führen zu Ineffizienz.
Reinigungsausschreibungen: Präzision spart Kosten

Ohne VOXELPLAN

Unklare Flächenangaben: Ungenaue Angaben zu Fenster- und Bodenbelagsflächen führen zu ineffizienten Ausschreibungen und überhöhten Reinigungskosten.
Optimierung von Immobilen-Portfolios

Ohne VOXELPLAN

Keine Vergleichbarkeit: Zwischen Objekten fehlt eine klare Basis, was zu versteckten Renditeverlusten führt.
BIM-Modelle: Optimierung durch präzise Daten

Ohne VOXELPLAN

Fehlende BIM-Daten im Bestand: Lange Bearbeitungszeiten, Ineffizienzen im Facility und Asset Management, keine Zukunftsfähigkeit.

In einer Welt der Digitalisierung               sind Daten           das neue Gold.

In einer Welt der Digitalisierung               sind Daten           das neue Gold.

Der Prozess

Datenerfassung
Datenverarbeitung
Datenmodellierung

"Wir legen Wert auf eine vertrauensvolle Zusammenarbeit, geprägt von Ehrlichkeit und einem echten Interesse am Erfolg unserer Kunden." - Christian Wetzel, CEO

98%
85%

98 % der Bestandsgebäude sind nicht digitalisiert.
Fehlende Bestandsdaten führen zu Bauverzögerungen, Planungsfehlern und unerwarteten Mehrkosten – vermeiden Sie teure Überraschungen.

85 % der Bauprojekte starten mit unvollständigen oder veralteten Bestandsplänen.
Ohne aktuelle Gebäudedaten wird jede Planung zur Herausforderung – Ineffizienz und Budgetüberschreitungen sind vorprogrammiert.

Digitalisieren.
Aktivieren.
Abschreiben.

Digitale Gebäudedaten mit wirtschaftlichem Hebel:
Unsere Lösung schafft mehr als ein Scan – sie erzeugt einen aktivierbaren Vermögenswert. Langfristig nutzbar, bilanziell abschreibbar – aber nur, wenn man es richtig macht.

Explodiertes BIM-Modell eines Gebäudes zur Darstellung der digitalen Gebäudeaktivierung

News

Alle News auf einem Blick

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Motor für die Bestandsentwicklung

Digitaler Gebäudezwilling und As-Built-Dokumentation

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Voxelgrid misst Hitze für Forschungsprojekt Buolus

BIM-gestützte Stadtmodelle zur Untersuchung von Wärmeinseln: Ein integrativer Ansatz

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Die DB über Voxelgrid

Lesen Sie nach was die deutsche Bauzeitung über Voxelgrid in einem Kurzbeitrag berichtet.

Dr. Henri Lüdeke

Geschäftsführer

WBV Wohnbau- und Verwaltungs GmbH Coswig
„Voxelgrid hat sich nicht nur auf die Digitalisierung von Bestandsgebäuden spezialisiert, sondern geht einen Schritt weiter und liefert Pläne inklusive Geodaten und energetischer Kennwerte. Das Besondere und für die WBV mit Ausschlaggebende: Die Auswertung der relevanten Daten findet dank patentiertem Voxelgridverfahren automatisch statt.“

David Vidovic

Geschäftsführer

The Hotel Company GmbH
„Voxelgrid hat unsere Erwartungen übertroffen – wir konnten den baulichen Zustand eines Hotels in kürzester Zeit vollständig erfassen und die Übernahme optimal vorbereiten. Für uns ist das nicht nur ein Digitalisierungsschritt, sondern ein echter Mehrwert für die operative Planung: schnell, präzise und risikominimierend.“

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